中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、中国邮储银行等六家国有大型商业银行12日集体宣布,将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。
除贷款在北京、上海、深圳且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR减30个基点。北京、上海、深圳三地,由于首套房和二套房贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同。
多家银行在公告中表示,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,贷款人无需申请,银行将统一批量调整。对于存量固定利率和基准利率贷款,贷款人需线上或线下向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按规则进行利率调整。
中国央行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上表示,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。他并指出,银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出。预计这项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。
随后,中国市场利率定价自律机制于9月29日就批量调整存量商业性个人住房贷款利率有关事宜发出倡议,其中提到各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。(完)
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